Đầu Tư Phát Triển Đô Thị

Giới thiệu giáo trình ” Đầu Tư Phát Triển Đô Thị “

1.1.2. Đặc điểm của đầu tư phát triển đô thị

Theo quy định của nghị định 11/2013/NĐ-CP của chính phủ, về nguyên tắc chung của đầu tư phát triển tại Việt Nam cần đảm bảo các nguyên tắc sau:

Thứ nhất, bảo đảm phù hợp quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của địa phương và quốc gia, tuân thủ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, kế hoạch triển khai khu vực phát triển đô thị, pháp luật về đầu tư xây dựng và pháp luật có liên quan.

Thứ hai, bảo đảm phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan trong đô thị, gắn với an ninh quốc phòng.

Thứ ba, bảo đảm khai thác và sử dụng tiết kiệm, có hiệu quả các nguồn lực; bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu, thảm họa thiên tai nhằm mục tiêu phát triển bền vững.

Thứ tư, tạo ra môi trường sống tốt cho cư dân đô thị; bảo đảm lợi ích của cộng đồng hài hoà với lợi ích của Nhà nước và nhà đầu tư.

Thứ năm, giữ gìn và phát huy bản sắc văn hóa dân tộc, bảo tồn và tôn tạo các di tích văn hóa, lịch sử hiện có.

Những nguyên tắc trong đầu tư phát triển đô thị có ảnh hưởng lớn đến đặc điểm của đầu tư phát triển đô thị:

Quy mô tiền vốn, vật tư, lao động cần thiết cho hoạt động đầu tư phát triển đô thị thường rất lớn. Vốn đầu tư lớn lại nằm khê đọng lâu trong suốt quá trình thực hiện đầu tư. Qui mô vốn đầu tư lớn đòi hỏi phải có giải pháp tạo vốn và huy động vốn hợp lý, xây dựng các chính sách, qui hoạch, kế hoạch đầu tư đúng đắn, quản lý chặt chẽ tổng vốn đầu tư, bố trí vốn theo tiến độ đầu tư, thực hiện đầu tư trọng tâm trọng điểm.